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Quiero reformar mi piso en Barcelona ¿ por dónde empiezo?

Sabes que quieres reformar tu piso, pero no sabes por dónde empezar, ¿verdad? Bueno, no estás solo. Muchos propietarios se sumergen en el proceso de reforma sin saber qué se van a encontrar. Solo después de sufrir contratiempos en su reforma se arrepienten de no haber diseñado un plan y haber contado con los mejores profesionales del sector . Sin preparación, el proceso de reforma de la casa o piso puede estar lleno de quebraderos de cabeza porque, a diferencia de la construcción de una nueva casa, no se comienza con un lienzo en blanco. Puede haber gastos imprevistos y problemas que hacen que el proceso sea complejo. Entonces, antes de seguir, aquí te dejo hay seis cosas que puedes hacer antes de empezar con tu reforma.

Prueba a utilizar materiales que faciliten una actualización antes de meterte de lleno en las obras. Vinilos, materiales de PVC, pueden ser una buena opción para revestir suelos o incluso muebles. La pintura puede mejorar cualquier estancia, así que no dudes en dar una mano de pintura a tu piso.
En el caso de pisos antiguos, es fundamental analizar el estado de las tuberías, ya que en cualquier momento pueden sufrir averías. De esta forma, podemos evitar «daños mayores» en un futuro.
La cocina suele ser una de las estancias del hogar donde más horas se pasan. En reformas pisos Barcelona podrás contratar una reforma integral. No obstante, prueba antes estos pequeños cambios como cambiar los tiradores de los armarios, nuevos frentes de muebles o renovar la encimera. Todo ello le dará un efecto renovado a tu cocina.
La iluminación es un aspecto muy importante en un hogar. Asegúrate de que en cada rincón llegue la luz perfecta para hacer de tu casa un lugar confortable.
El salón o sala de estar es uno de los lugares más frecuentados de la casa. Renueva las cortinas, vuelva a tapizar las sillas o cambia cojines para darle un aspecto nuevo.
Reemplazar accesorios, repintar paredes o instalar un papel pintado es una forma rápida de renovar el baño. Si esto no es suficiente para tu baño puedes contratar un profesional para reformas de baños en Barcelona o cualquier otra comunidad.

Para llegar a la meta, primero debes saber hacia dónde te diriges

Esta es la parte complicada y no hay respuestas correctas o incorrectas. Sin embargo debes tener muy claro que esperas de cada espacio. ¿ Necesitas una cocina más grande porque será el corazón de la casa? Intenta ser lo más realista posible, no es lo mismo algo que te gustaría que una necesidad que tengas que cubrir. Así no es lo mismo una cocina para una familia que come y cena en casa cada día que para una pareja que apenas cocina durante la semana.

Ante una reforma general de tu piso

Empieza por analizar las fortalezas y debilidades de tu piso. Si tienes claras las zonas o zonas que debes reformar por completo, y cuáles son las que solo necesitan un pequeño lavado de cara, podrás identificar fácilmente cuáles son las necesidades de tu reforma, y así poder conseguir el presupuesto lo más ajustado posible. En el caso de contratar a un profesional, es imprescindible solicitar varios presupuestos a expertos para posteriormente poder compararlos.

Paso a paso: Plano de planta

Un plano a escala de su espacio es un buen punto de partida. Mide con cuidado ya que las dimensiones precisas son clave; incluye características de tu casa que probablemente afecten el diseño, como ventanas, columnas, chimeneas, las puertas, etc.

Cada trabajo debe comenzar con un plano de planta. Necesitas conocer el espacio.

Una vez que tengas las medidas de la habitación, es hora de ponerlas en práctica con un plano de planta que te dará una vista panorámica de toda la casa. Dibuja un plano de planta a la antigua, con papel, lápiz y regla.

Después recorta las formas a escala de los muebles o piezas más importantes (mesa de cocina, sofá, aparador, muebles… reorganízalas en tu espacio hasta que encuentres el diseño que mejor funcione. Deja espacio suficiente entre los elementos.

Busca inspiración

Elige tu estilo desde el principio, esto ayudará a reducir la elección de materiales y complementos. Revistas de decoración, pinterest, instagram,etc. Guarda todo ese contenido en varias carpetas. Ya sea un estilo moderno, estilo nórdico, industrial o algo más inspirado en Scandi, verás que todas las imágenes tienen un hilo conductor. Este trabajo te ayudará a formular tus ideas para el estilo global de la casa. De esta forma es más fácil enseñarle a los profesionales con los que vayas a trabajar que es lo que te gusta y cómo te gustaría vivir en tu nuevo hogar.

Tener un presupuesto

Conocer tu presupuesto y ceñirse a él es una de las partes más importantes de la planificación de la reforma. Recuerda añadir un fondo para cualquier coste inesperado. Investiga cuales son los mejores profesionales de tu zona, pide presupuestos y planifica todo muy bien antes de tirar ningún ladrillo.

Si no pides varios presupuestos, correrás el riesgo de pagar demasiado o no obtener el resultado que deseas, a veces el más barato no siempre es la mejor opción. Vale la pena hacer los deberes, tomarte tu tiempo y hablar con varios expertos antes de tomar una decisión.

Mi consejo

Por último, me atrevo a darte un consejo que te quitará estrés en todo el proceso de reforma. ¡Evita las obras completas!. Si puedes pagarte otra vivienda el tiempo que duren las obras, estupendo. Si esto no es posible, antes de comenzar con todo el lío de una reforma, designa una zona libre de obras para que la familia se reúna en ese espacio. Asegúrate de tener todo lo que necesita en ese lugar, una pequeña cocina, un microondas, un mueble con lo básico. Tener un espacio funcional ordenado para reunirse, comer o simplemente relajarse al final del día es super importante para poder convivir con las obras de la reforma.

¡ Y a disfrutar de tu piso nuevo!

Contratar un seguro de hogar ¿ Que debo tener en cuenta?

El seguro de vivienda (también conocido como seguro de hogar ) no es un lujo; es una necesidad. En España, el único seguro de daños obligatorio en el ámbito de la vivienda es el de incendios, siempre y cuando esté asociado a una hipoteca, cuya garantía es el propio inmueble.

Muchas entidades bancarias vinculan la concesión de hipotecas a la contratación de un seguro, aunque es posible que esto cambie pronto con la nueva ley hipotecaria. En cualquier caso, no existe una obligación legal de contratar mayores coberturas de riesgo sobre la vivienda, pero disponer de un seguro de hogar es altamente recomendable, ya que garantiza la protección ante cualquier contingencia.

Cobertura

Cada compañía aseguradora determina cuáles son los bienes y siniestros incluidos y excluidos de la cobertura de la póliza que vayas a contratar. Te dejamos una relación de posibles compañías para asegurar tu casa y todo lo que hay en ella

Daños del continente: se trata de la cobertura de las reposiciones por siniestros (incendio, inundación, robo, etcétera) que puedan afectar a elementos como techos, suelos, instalaciones, ventanas, etc.

Daños del contenido: es la parte del seguro que cubre la reparación o reposición de los muebles y otros enseres domésticos. Las aseguradoras normalmente cubrirán tus pertenencias por el “valor real” de los objetos, menos la depreciación que han sufrido por su uso.

Defensa jurídica: esta cobertura incluye defensa penal, derechos como propietario o inquilino, así como otros servicios que ofrezca la aseguradora y permite que puedas llevar a cabo la reclamación de los daños que un tercero haya podido causar a tus bienes.

Responsabilidad Civil (RC): si existe una cobertura imprescindible dentro de las pólizas de hogar ésta es la de responsabilidad civil. Esta cobertura cubre todas aquellas reparaciones e indemnizaciones que el asegurado debe pagar por daños ocasionados a terceros (escape de agua, incendios, etcétera). De no disponer de esta protección, el tomador debería afrontar gastos muy cuantiosos, y sería especialmente grave en aquellos casos en los que haya lesiones graves a terceros o víctimas. Por eso es recomendable realizar un contrato de seguro de hogar con una cobertura de Responsabilidad Civil de 300.000 euros como mínimo.

Todo riesgo accidental: Entre las coberturas extras que puedes contratar para una vivienda, las compañías aseguradoras ofrecen muchas y variadas opciones que permiten ampliar la cobertura a otras causas accidentales: desde seguro para mascotas, asistencia en el hogar, atraco en la vía pública, etcétera. Todo dependerá de tus necesidades particulares.

¿Qué debo hacer si necesito hacer una reclamación al seguro de hogar?

1. Anticípate.

A menos que puedas ver el futuro, es imposible predecir cuándo necesitarás reclamar a tu seguro; sin embargo, hay pasos que puedes seguir para prepararse.

Si alguno de tus artículos asegurados es robado o dañado, te pedirán un comprobante o recibo que demuestre que ese «objeto» es tuyo. Las aseguradores rechazan reclamaciones cada día por falta de pruebas. Siempre que realices una compra importante, es aconsejable guardar el recibo en un lugar seguro o hacer una foto del objeto.

También es importante mantener tu propiedad en buen estado. Las aseguradoras ofrecen seguros con la condición de que tu vivienda tenga un mantenimiento. Las reclamaciones se rechazarán si se descubre que este no es el caso, especialmente con los daños causados por tormentas en tejados y/o cubiertas.

2. Llama a tu aseguradora de inmediato.

Muchas aseguradoras te darán hasta 180 días para presentar una reclamación sobre el seguro de tu hogar, pero siempre es mejor que te pongas en contacto lo antes posible. A las aseguradoras les gusta manejar siniestros grandes lo antes posible, especialmente si hay una inundación o un incendio. Retrasarlo podría empeorar el daño y, de todos modos, desearás recuperar todo lo antes posible.

3. No tires los artículos dañados

Si bien puede ser tentador hacer una limpieza completa después de un incendio o una inundación, no deseches los objetos dañados. Es probable que tu compañía de seguros de hogar quiera evaluar lo que has perdido, así que conserva su contenido a menos que le digan que puede tirarlo. También debe evitar la redecoración, al menos de inmediato, en caso de inundación.

4. Haz fotografías

Cuando envíes tu reclamación, tu aseguradora te pedirá un resumen completo de lo sucedido, así como pruebas. Hacer fotos de los daños causados a tu propiedad y su contenido, o hacer un video corto, puede ser útil en caso de una disputa.

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Esperamos haberte ayudado con este post y así elegir el mejor seguro de hogar para tu vivienda. ¡ Gracias por tu visita!

Vía imágenes Unplash

Trucos para vender tu casa

Cuando se trata de una transacción financiera tan importante como vender una casa, no nos deberíamos conformar con un precio de venta más bajo o un período de venta más largo de lo necesario. Si planeas vender piso en Madrid este verano, prepara el escenario para una venta exitosa en el menor tiempo posible obteniendo el precio de venta que te has marcado.

Pero ¿ como es eso de preparar el escenario? A estas alturas posiblemente habrás oído hablar en más de una ocasión de «homestaging» . Y esta palabra que hemos tomado prestada del inglés no es otra cosa que marketing inmobiliario. Una técnica que llevan aplicando desde hace muchos años los profesionales del sector inmobiliario cuando quieren vender una casa.

Preparar tu casa para su venta

Y es así de sencillo, preparar la casa para su venta. Como cuando preparamos el coche que queremos vender. ¿A alguien en su sano juico se le ocurre publicar unas fotografías con el coche lleno de trastos, suciedad y en mal estado? Creo que no! Todos queremos sacar la mejor versión del producto que queremos vender ¿no es así?

Cuanto se trata de la venta de una casa, nos jugamos mucho dinero y tiempo! por ello, es casi necesario aplicar las técnicas de homestaging más conocidas para que la venta se produzca cuanto antes. En relación con la cantidad de tiempo y dinero involucrados, la puesta en escena de tu casa puede ser una de las mejores cosas que hagas por ti y tu familia.

Los compradores potenciales no solo buscan una casa para habitar, también buscan una manera de cumplir sus sueños y mejorar su estilo de vida. La puesta en escena puede crear una compra más emocional, y en última instancia, puede generar más dinero para ti, como vendedor.

4 consejos básicos para actualizar y vender tu casa.

Te cuento que cosas tienes que hacer para poner tu casa a punto. Si quieres vender casa en Valencia o en cualquier otra comunidad presta atención a cada punto, en una casa cuenta tanto el interior como el exterior. ¡Te lo explicamos!

1. Ordena

Hay dos problemas principales con el desorden. Una es que distrae a los compradores de las características de tu casa. La otra es que hace que parezca que la casa tiene menos espacio.

Ahora es el momento de guardar en cajas las cosas que no necesitas en el día a día (juguetes, papeles, ropa de otras temporadas, libros, etc). También es hora de deshacerse de las cosas que ya no necesitas, como la comida caducada en la parte posterior de los muebles de la cocina o despensa. También de la ropa que hace mucho tiempo no usas. Cuanto más espacio de almacenamiento vacío tengas, mucho mejor.

2. Limpia

Debes limpiar a conciencia cada parte de la casa, desde los pisos hasta los techos. Tómate un tiempo para limpiar todas las habitaciones de tu casa, tu objetivo debe ser hacer que todo parezca nuevo y/o cuidado.

Limpia bien las ventanas y alfombras. En la cocina, asegúrate de que los electrodomésticos estén impecables. Del mismo modo, asegúrate de que los baños brillen, desde las esquinas de la bañera, hasta el desagüe del lavabo, hasta ese lugar detrás del inodoro que no crees que nadie pueda ver.

3. Despersonaliza

Los compradores deben poder imaginarse a sí mismos en tu hogar, así que elimina todas las fotos familiares, los recuerdos y el arte que tienes imantado a la nevera. Mantén la ropa ordenada dentro de los armarios. Asimismo, guarda todos los juguetes y cualquier otra cosa que sea muy personal de los actuales habitantes de la casa.

El exterior y la entrada son puntos importantes de atención porque pueden tener un gran impacto. Incluso pueden determinar el interés de alguien en ver el interior de la casa.

Asegúrate de que tu césped, setos, árboles y otras plantas estén bien podados. El camino que conduce a la casa deberá estar despejado y limpio. Compra felpudos nuevos para las puertas exteriores. Si tienes piscina, enséñala, asegurándote de que el agua sea cristalina.

Puedes crear algún tipo de espacio para vivir al aire libre con muebles de exterior, es otra forma de enseñar a tus clientes como podrían disfrutar de su nuevo hogar.

4. Concéntrate en lo fresco

Algunas plantas en macetas pueden hacer maravillas para que tu casa se sienta fresca y acogedora. Si tienes muchas plantas, colócalas estratégicamente para que no abrumen ningún área (a menos que tengas un invernadero). Por supuesto, las plantas muertas y moribundas no hacen nada, elimínalas. Asegúrate de que la vegetación sea saludable.

Otra forma de hacer que tu hogar parezca fresco es deshacerse de los olores. Las mascotas, los niños, un baño húmedo y muchas otras condiciones pueden hacer que tu casa huela mal. Los trucos naturales para eliminar los olores de una casa y darle un aroma atractivo incluyen hornear manzanas o galletas en el horno o quemar velas con algún aroma agradable.

Los aceites esenciales, hierbas y flores, velas de cera de abejas y purificadores de aire son formas libres de químicos para refrescar el aire en tu hogar.

También es una buena idea limpiar el fregadero de la cocina con medio limón. Si bien puedes usar un ambientador para desodorizar su hogar, es mejor evitarlos ya que esto podría crear el efecto contrario. Lo que queremos es que todo sea lo más natural posible.

Definir habitaciones

Asegúrate de que cada habitación tenga un propósito único y definido. Esto ayudará a los compradores a ver cómo maximizar los metros cuadrados de la casa. Si tienes un ático terminado, conviértelo en una oficina o un dormitorio para invitados. Un sótano arreglado puede convertirse en una sala de juegos.

Incluso si el comprador no quiere usar la habitación para el mismo propósito, lo importante es que vea que cada centímetro de la casa es un espacio utilizable.

Papel pintado y pintura

Es poco probable que a un potencial comprador le guste tu papel pintado. Lo mejor que puedes hacer es sacarlo y pintar las paredes con un color neutro.

Es probable que los compradores potenciales sientan lo mismo acerca de los colores de pintura personalizados. Puede que te guste tu baño naranja, pero los gustos de las personas en cuanto a colores son muy específicos y muy personales. Las paredes blancas son ideales porque crean un lienzo en blanco que permite a los compradores imaginar su propia decoración y les da un punto de partida fácil. Sin embargo, es mejor pintar con colores cálidos y neutros.

Iluminación

Aprovecha la luz natural de tu hogar. Abre todas las cortinas y persianas cuando enseñes la casa. Agregue accesorios donde sea necesario y enciende todas las luces para las visitas (incluidas las de los armarios). Esto hace que tu casa parezca más luminosa y acogedora, y evita que los compradores tengan que buscar interruptores de luz.

Mobiliario

Asegúrate de que los muebles sean del tamaño adecuado para la habitación y no abarrotes la habitación con demasiadas piezas. Los muebles que son demasiado grandes harán que una habitación parezca pequeña, mientras que los muebles demasiado pequeños o demasiado pequeños pueden hacer que un espacio se sienta frío.

Tampoco uses muebles baratos. No tiene que pagar mucho dinero para cambiar sus muebles existentes, e incluso puede alquilar muebles para decorar. De cualquier manera, asegúrate de que los muebles se vean agradables, ordenados y acogedores. Puedes usar cojines para agregar contraste y un toque de color.

También querrás organizar los muebles de manera que cada habitación se sienta espaciosa, hogareña y fácil de transitar. En el salón, por ejemplo, los asientos deben colocarse de manera que creen un área de conversación cómoda, en este post te explico como hacerlo.

Justo antes de cualquier visita. Asegúrate de que tus esfuerzos de puesta en escena tengan el máximo impacto con algunos toques de última hora.

Coloca flores frescas en jarrones
Deja que entre aire fresco en la casa durante al menos diez minutos antes para que no esté cargada
Enciende algunas velas (solo fragancias suaves y sutiles)
Coloca toallas nuevas en los baños.

Esperamos haberte dado muchas ideas para que tu casa esté a punto para su venta. ¡Gracias por tu visita y comentarios!

Quiero reformar mi piso en Barcelona ¿ por dónde empiezo?